Több mint 5 éves tapasztalat tanulsága, hogy a tervezési folyamat eleje a legmeghatározóbb szakasza egy családi ház tervezésének. Ezért nagy hangsúlyt kap a vázlatterv véglegesítéséig a személyes konzultáció és az igényeket felmérő kérdőív átbeszélése, ami mentén megismerjük magát a megrendelőt.
Szolgáltatások
TANÁCSADÁS
Tájékoztatás az építési engedélyezés menetéről, a tervezendő épület eljárásának lépéseiről. Előzetes vizsgálat készül a telekre vonatkozó előírásokról és szabályokról.
TERVEZÉS
Családi ház tervezés vázlattervtől kiviteli tervig a megrendelő elképzeléseinek teljeskörű felmérésével.
KÖRNYEZETTUDATOSSÁG
Környezettudatos szemlélet átadásával, lehetséges környezettudatos megoldásokkal kiegészített tervezés, a ház és környezetének is részletes megtervezésével.
Referencia
Tervező
Gajdica Annamária
Okleveles építészmérnök
Építészmérnökként a Szent István Egyetemen végeztem, ahol BSc és MSc diplomát szereztem. Fontos számomra a tudatos, előrelátó tervezés, ezért továbbképeztem magam a BME Környezettudatos szakmérnöki képzésén is. Hiszek abban, hogy a jó építészet nemcsak esztétikus, hanem hosszú távon fenntartható és élhető is – ezt a szemléletet viszem bele minden munkámba.
Tájékoztató
Az e-mailes megkeresésére válaszul küldöm az adatbekérő űrlapot. Az űrlap kitöltését követően egy előkészítő vizsgálati anyagot készítek, amely alapján meghatározható, hogy az adott helyszínre milyen jogi, szabályozási és műszaki kötöttségek vonatkoznak. Az előzetesen beküldött adatok és a vizsgálati eredmények alapján elkészül a bővítésre vagy építkezésre vonatkozó árajánlat. Amennyiben az árajánlatot elfogható, egy helyszíni találkozón pontosítjuk a részleteket, majd szerződéskötéssel hivatalosan is megkezdődik a közös munka. A tervezéshez szükséges dokumentumok:
- e-hiteles tulajdoni lap
- geodéziai felmérés
- talajmechanikai vizsgálat (szükség szerint, egyeztetés alapján)
- szükség esetén szakértői vélemények
A tervezés menete:
- Helyszíni felmérés, felmérési terv készítése (várható idő: 3–4 hét)
- Vázlattervi konzultációk, majd a végleges vázlatterv kialakítása (várható idő: 4–8 hét)
- Főépítészi konzultáció, amelyre a válaszadás jellemzően 15 nap
- Tervek kidolgozása, szakági tervezők bevonásával:
- statika: kb. 1 hónap
- gépészet: kb. 2 hét
- villamosság: kb. 1 hét
- Teljes körű tervezés lezárása, várhatóan 2 hónapon belül
Beadási folyamat:
- A megbízó e-mailben megkapja a végleges dokumentumokat, amelyeket elektronikusan kell hitelesítenie
- A tervek beadása az ÉTDR felületen történik
- Az építésügy 15 napon belül tájékoztatást ad, vagy ha nem emel kifogást, a kivitelezés megkezdhető
- Hiányos bejelentés esetén 15 nap áll rendelkezésre a hiánypótlásra
- Hiánytalan bejelentés esetén a jóváhagyott tervek elektronikus formában kerülnek átadásra a megbízó részére
- A kivitelezési munkálatok a bejelentés keltétől számított 15 nap elteltével, illetve az e-napló készenlétbe helyezése után kezdhetők meg
Tervezői művezetés:
Az építkezés során az e-napló lezárásához kötelező tervezői művezetés szükséges. Erről külön szerződés készül a kivitelezés megkezdésekor.